Großzügige und barrierefreie Büroräume im Top-Zustand!

Walther-Ausländer-Straße 4, 14772 Brandenburg an der Havel, Hohenstücken
Gesamtmiete 2.040,23 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 1.417,10 EUR
Zimmer 6
Fläche (ca.) 196,82 m²
Geschoss Erdgeschoss

Beschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Brandenburger Stadtteil Hohenstücken, der sich in den letzten Jahren zu einem offenen, grünen Wohngebiet entwickelte. In den 70er und 80er Jahren entstand hier ein großes Neubaugebiet mit unzähligen Wohnblocks.

Das Wohngebiet wurde komplett umgestaltet und aufgewertet, viele Grünflächen und neue Treffpunkte für Jung und Alt sind entstanden. Wohnungen wurden saniert, neue Mittelpunkte geschaffen und der zentrale Marktplatz wurde neu gestaltet.

Auch die sehr gute Infrastruktur macht diesen Stadtteil so attraktiv. Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar. Im Minutentakt fahren Busse und die Straßenbahn in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein in den 80er Jahren erbautes Ärztehaus, das sich im Brandenburger Stadtteil Hohenstücken befindet. Das Ärztehaus selbst und auch die vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass dieser Teil des Stadtteils sehr belebt ist und von vielen Anwohnern bzw. Besuchern des Ärztehauses aufgesucht wird.

Das komplette Gebäude ist barrierefrei. Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Eine Apotheke befindet sich im Gebäude nebenan und in wenigen Schritten erreicht man den zentralen Marktplatz des Stadtteils, auf dem sich Einkauf- und Drogeriemarkt, Imbissangebote, Zeitungsladen, Frisörladen und die Sparkasse befinden.

Über die Verwaltungseinheit

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 196 m² und befindet sich in einem guten Zustand. Durch die Eingangstür betritt man zunächst einen kleinen Flur. Von dort aus gelangt man links in einen separaten Raum und geradezu in einen großen Warte-/ Beratungsraum, der Platz für genügend Sitzmöglichkeiten bietet. Von diesem zentralen Raum gehen sechs weitere Türen ab. Zwei davon führen zu den Kunden- und Personaltoiletten und eine zur großzügigen Küche, die auch als Pausenraum genutzt werden kann. Über die anderen drei Türen erreicht man die vier Räume, die aufgrund der Durchgangstüren miteinander verbunden sind.
Alle Räume haben große Fenster, sind von Tageslicht durchflutet und wirken hell und freundlich. Der Blick auf Bäume und Grünflächen sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

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Ihr wobra Team

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Brandenburg an der Havel, den 19.07.2024.

Ansprechpartner: Frau Michelle Ribguth
Nummer: 1.3303.2.2001
Telefon: 03381 757-607

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Walther-Ausländer-Straße 4
14772 Brandenburg an der Havel
Hohenstücken

Kosten

Gesamtmiete: 2.040,23 EUR
Kaltmiete: 1.417,10 EUR
Nebenkosten: 285,39 EUR
Heizkosten: 295,23 EUR
Kaution: 4.251,00 EUR

Details

Gewerbeart: Büro
Zimmer: 6
Fläche: ca. 196,82 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Heizung: Fernwärme
verfügbar ab: 01.11.2024

Ausstattung

  • Aufzug
  • Barrierefreiheit
  • seniorengerecht

Objekt

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1983
Energieausweis:
  • Energiebedarfsausweis
  • Ausstelldatum: 31.01.2014
  • Energieeffizienzklasse F
Primärenergieträger: Fernwärme

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Brandenburg an der Havel, den 19.07.2024.

Ansprechpartner: Frau Michelle Ribguth
Nummer: 1.3303.2.2001
Telefon: 03381 757-607