Helle Büroräume in guter Lage

Nicolaiplatz 14/15, 14770 Brandenburg an der Havel, Ring
Gesamtmiete 857,00 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 742,00 EUR
Zimmer 3
Fläche (ca.) 74,20 m²
Geschoss Erdgeschoss

Beschreibung

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet am so genannten Ring wird oft unterschätzt. Hier findet man Altbauten in Form von schönen Stadthäusern aber auch sanierte Fachwerkhäuser. Der Stadtteil Ring umfasst die Wohngebiete Wilhelmsdorfer Vorstadt, Neuendorfer Vorstadt, Bahnhofsvorstadt und geht bis an den angrenzenden Stadtteil "Nord". Er bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Richtung West schließt die Fachhochschule der Stadt Brandenburg an der Havel diesen Stadtteil ab. Westlich der Innenstadt gelegen, ist die Wilhelmsdorfer Vorstadt ideal, um schnell aus der Stadt ins grüne und wasserreiche Umland zu kommen.

Der Nahverkehr und die Infrastruktur sind gut erschlossen und mit Stadthäusern, Kleingärten und interessanten Höfen gut gemischt. Ausgezeichnete Schulen und liebevolle Kindertagesstätten runden einen familienfreundlichen Stadtteil ab.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Über die Verwaltungseinheit

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen großen, offenen Büroraum mit Schaufensterfront sowie in zwei weitere kleine Räume im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit. Weiterhin gibt es einen Sanitärraum und einen geräumigen Keller zur alleinigen Nutzung, der direkt vom Gewerbe aus zugänglich ist.

Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung.

Das Gewerbe ist unrenoviert und Bedarf einer gänzlich neuen Ausstattung.

Die Mietbedingungen sind verhandelbar je nach Nutzung und Konzept. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, seinen neuen Räumen von Anfang an einen eigenen Stil zu verleihen. Bei der individuellen Gestaltung einer Gewerbeeinheit ist es sowohl denkbar, dass die Sanierung von der wobra übernommen wird, sich Mieter und wobra die Leistungen teilen oder die Realisierung in Eigenleistung erfolgt. So kann Jeder auf vielen Ebenen mit gestalten – auch bei der monatlichen Miete.

Vereinbaren Sie doch unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir verbleiben mit freundlichem Gruß.

Ihr wobra Team

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Brandenburg an der Havel, den 02.12.2022.

Ansprechpartner: Frau Julia Puppe
Nummer: 1.2330.1.2001
Telefon: 03381 757-601

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Nicolaiplatz 14/15
14770 Brandenburg an der Havel
Ring

Kosten

Gesamtmiete: 857,00 EUR
Kaltmiete: 742,00 EUR
Nebenkosten: 115,00 EUR
Kaution: 2.226,00 EUR

Details

Gewerbeart: Büro
Zimmer: 3
Fläche: ca. 74,20 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Heizung: Etagenheizung
verfügbar ab: 01.05.2023

Objekt

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1958
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 31.12.2010
  • Energieeffizienzklasse D
  • Heizenergieverbrauchskennwert:
    104,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: KEINE ANGABE

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Brandenburg an der Havel, den 02.12.2022.

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Nummer: 1.2330.1.2001
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