Gut angebundene Ladenfläche - Raum für kreative Ideen!

Klingenbergstraße 9, 14770 Brandenburg an der Havel, Walzwerk / Klingenberg
Gesamtmiete 970,03 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 694,72 EUR
Zimmer 3
Fläche (ca.) 86,84 m²
Geschoss Erdgeschoss

Beschreibung

Lagebeschreibung

Die Walzwerksiedlung welche als Arbeiterviertel rund um das ehemalige Stahl- und Walzwerk angelegt wurde, ist heute längst ein Ort für attraktives und ruhiges Wohnen. Hier wurde in den letzten Jahren viel saniert und modernisiert. Heute kann man hier komfortabel und sicher leben. Kleine Gärten, viele Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und mehrere kleine Einkaufscenter zeichnen diesen zentrumsnahen Stadtteil aus. Straßenbahn und Bus sind in nur ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und fährt in regelmäßigen Abständen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.

Über die Verwaltungseinheit

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen großen, offenen Verkaufsraum sowie in zwei weitere Räume im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit. Weiterhin gibt es einen Sanitärraum und einen geräumigen Keller zur alleinigen Nutzung.

Die Einheit ist derzeit unrenoviert, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir sind flexibel und bereit, mit Ihnen die besten Mietbedingungen auszuhandeln, die zu Ihrem Nutzungskonzept passen. Sie haben die Wahl - von der kompletten Sanierung durch uns, einer geteilten Verantwortung für Renovierungsarbeiten zwischen Ihnen und uns, bis hin zur Eigenleistung - Ihre Vision wird Wirklichkeit.

Darüber hinaus stehen Ihnen direkt vor der Einheit ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden und Mitarbeitern den Komfort zu bieten, den sie verdienen.

Treten Sie ein in Ihre Zukunft und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume von Grund auf neu.

Vereinbaren Sie doch unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir verbleiben mit freundlichem Gruß.

Ihr wobra Team

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Brandenburg an der Havel, den 19.07.2024.

Ansprechpartner: Frau Michelle Ribguth
Nummer: 1.2242.1.2002
Telefon: 03381 757-607

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Klingenbergstraße 9
14770 Brandenburg an der Havel
Walzwerk / Klingenberg

Kosten

Gesamtmiete: 970,03 EUR
Kaltmiete: 694,72 EUR
Nebenkosten: 124,21 EUR
Heizkosten: 130,26 EUR
Kaution: 2.084,00 EUR

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: 3
Gesamtfläche: ca. 86,84 m²
Verkaufsfläche: ca. 86,84 m²
Geschoss: Erdgeschoss
verfügbar ab: sofort

Objekt

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1929
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 18.07.2018
  • Endenergieverbrauch Wärme:
    83,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: KEINE ANGABE

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Brandenburg an der Havel, den 19.07.2024.

Ansprechpartner: Frau Michelle Ribguth
Nummer: 1.2242.1.2002
Telefon: 03381 757-607