Großzügige Verkaufsfläche in Bahnhofsnähe 360°

Bahnhofspassage 6, 14776 Brandenburg an der Havel, Ring
Gesamtmiete 4.448,45 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 3.233,20 EUR
Zimmer 1
Fläche (ca.) 161,66 m²
Geschoss Erdgeschoss

Beschreibung

Lagebeschreibung

Brandenburg an der Havel liegt an der A2 an der Ost-West-Achse zwischen Berlin/Potsdam und Magdeburg/Braunschweig. Durch den nahe liegenden Berliner Ring ist sowohl der Norden als auch der Süden Deutschlands erreichbar. Touristisch gilt Brandenburg als das wasserreichste Bundesland. Zahlreiche großzügige Seen- und Flusslandschaften prägen das Landschaftsbild.

Objektbeschreibung

Standortvorteil Bahnhof: Der Brandenburger Hauptbahnhof mit der gegenüberliegenden Bahnhofspassage sind schon längst mehr als ein Ort, an dem Reisen starten oder enden. Er lädt zum Ankommen, Verweilen, Abreisen, aber auch zum Bummeln, Schlemmen und Shoppen ein.

Das gesamte Areal des Brandenburger Hauptbahnhofs wurde 2012 – 2014 aufwendig umgestaltet und aufgewertet. So sind facettenreiche Gewerbeflächen entstanden. Gemeinsam mit dem Re-Generationenhaus und dem medizinischen Versorgungszentrum bildet der Bahnhof das neue Tor zur Stadt Brandenburg an der Havel.

Innerstädtisch kann man auf ein weit verzweigtes Netz aus Straßenbahnen und Bussen zurückgreifen, welche den Hauptbahnhof direkt einbinden. Im Zuge der BUGA 2015 wurden zahlreiche Straßen umfangreich erweitert oder saniert.

Über die Verwaltungseinheit

Die repräsentative Ladeneinheit mit einer bodentiefen Schaufensterfront sowie einem barrierefreien Eingangsbereich bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeiten. Für unsere Gewerbeflächen sind wir immer auf der Suche nach hochwertigen und außergewöhnlichen Einzelhandelskonzepten für unseren optimalen Mietermix. Sehr gut geeignet ist der Laden für Boutiquen, Feinkost, Obst/Gemüse oder sonstige Fachgeschäfte. Derzeitig profitieren unsere Mieter von vielen Vorteilen:
• 1A-Lage
• Durchschnittlich mehrere tausende Pendler pro Tag sind nicht nur Nutzer der Mobilitätsdienstleistungen, sondern auch potenzielle Kunden für Ihr Geschäft
• Unterschiedliche Kundengruppen: Pendler, Reisende, Anwohner und gezielte Bahnhofs-Shopper
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Synergieeffekte aus dem kreativen Standortmarketing
• optimaler Branchenmix
• professionelle Mieterbetreuung

Die Mietbedingungen sind verhandelbar je nach Nutzung und Konzept. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, seinen neuen Räumen von Anfang an einen eigenen Stil zu verleihen. Bei der individuellen Gestaltung einer Gewerbeeinheit ist es sowohl denkbar, dass die Sanierung von der wobra übernommen wird, sich Mieter und wobra die Leistungen teilen oder die Realisierung in Eigenleistung erfolgt. So kann Jeder auf vielen Ebenen mit gestalten – auch bei der monatlichen Miete.

Vereinbaren Sie doch unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir verbleiben mit freundlichem Gruß.

Ihr wobra Team

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Brandenburg an der Havel, den 29.06.2022.

Ansprechpartner: Frau Julia Puppe
Nummer: 1.1916.3.2031
Telefon: 03381 757-601

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Bahnhofspassage 6
14776 Brandenburg an der Havel
Ring

Kosten

Gesamtmiete: 4.448,45 EUR
Kaltmiete: 3.233,20 EUR
Nebenkosten: 197,83 EUR
Heizkosten: 210,16 EUR
Kaution: 9.699,00 EUR

Details

Gewerbeart: Büro
Zimmer: 1
Fläche: ca. 161,66 m²
Geschoss: Erdgeschoss
verfügbar ab: sofort

Objekt

Baujahr: 2011
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 25.08.2011
  • Heizenergieverbrauchskennwert:
    59,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: KEINE ANGABE

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Jetzt vorsorgen und Nachzahlungen vermeiden

Aufgrund der aktuellen weltpolitischen Ereignisse und den Preisaufschlägen aus der CO2-Steuer steigen seit 2021 die Preise für Energie und Rohstoffe drastisch. Das schlägt sich auch beim Wohnen nieder, u. a. bei den Kosten für Heizung und Warmwasser. Die erhöhten Preise werden zu Nachzahlungen und zukünftig zu höheren Vorauszahlungen führen.

Schützen Sie sich vor unerwartet hohen Nachzahlungen und passen Sie Ihre monatlichen Vorauszahlungen bereits jetzt vorausschauend an.

Als Vermieter teilen wir die Sorgen unserer Mieterinnen und Mieter, können jedoch den Betrag Ihrer Betriebskostenvorauszahlung ohne Ihre Zustimmung erst mit der nächsten Abrechnung aktualisieren.

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