Vielfältig nutzbar - großzügige Gewerbefläche in Citylage

Potsdamer Straße 5, 14776 Brandenburg an der Havel, Ring
Gesamtmiete 3.021,06 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 2.452,10 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 175,15 m²
Geschoss Erdgeschoss

Beschreibung

Lagebeschreibung

Das Gebäude Potsdamer Str. 3-5 befindet sich in attraktiver Lage am Ende der Sankt-Annen-Straße. Es profitiert von der Nähe zur Sankt-Annen-Galerie und zum Stadtzentrum. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Bus- und Bahnhaltestellen sowie den Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernisierten Wohn- und Geschäftsgebäude. In den oberen Etagen des Objekts Potsdamer Str. 3-5 befinden sich Wohngemeinschaften für pflegebedürftige Menschen. Die zu vermietende Fläche ist im Erdgeschoss gelegen und barrierefrei zugänglich.

Über die Verwaltungseinheit

Die Gewerbeeinheit besticht durch einen offenen, funktionalen Grundriss und großzügige Schaufensterfronten, die eine Vielzahl an Einzelhandelskonzepten bis hin zur Büronutzung möglich machen.

Die Mietbedingungen sind verhandelbar je nach Nutzung und Konzept. Jeder Mieter hat die Möglichkeit, seinen neuen Räumen von Anfang an einen eigenen Stil zu verleihen. Bei der individuellen Gestaltung einer Gewerbeeinheit ist es sowohl denkbar, dass die Sanierung von der wobra übernommen wird, sich Mieter und wobra die Leistungen teilen oder die Realisierung in Eigenleistung erfolgt. So kann Jeder auf vielen Ebenen mit gestalten – auch bei der monatlichen Miete.

Die Fläche wird renoviert vermietet.

Vereinbaren Sie doch unverbindlich einen Besichtigungstermin. Wir verbleiben mit freundlichem Gruß.

Ihr wobra Team

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Brandenburg an der Havel, den 19.07.2024.

Ansprechpartner: Frau Michelle Ribguth
Nummer: 1.1170.2.2001
Telefon: 03381 757-607

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Potsdamer Straße 5
14776 Brandenburg an der Havel
Ring

Kosten

Gesamtmiete: 3.021,06 EUR
Kaltmiete: 2.452,10 EUR
Nebenkosten: 267,70 EUR
Heizkosten: 227,70 EUR
Kaution: 7.356,00 EUR

Details

Gewerbeart: Büro
Zimmer: 2
Fläche: ca. 175,15 m²
Geschoss: Erdgeschoss
Heizung: Fernwärme
verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Bad

  • Dusche
  • Fenster
  • Wanne

Objekt

Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1928
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 19.01.2018
  • Endenergieverbrauch Wärme:
    91,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme

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Brandenburg an der Havel, den 19.07.2024.

Ansprechpartner: Frau Michelle Ribguth
Nummer: 1.1170.2.2001
Telefon: 03381 757-607