Bezugsfertiges Bürogebäude in der Bahnhofsvorstadt 360°

Große Gartenstraße 42A, 14776 Brandenburg an der Havel, Ring
Gesamtmiete 4.788,13 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 3.605,91 EUR
Zimmer 22
Fläche (ca.) 515,13 m²
Geschoss Erdgeschoss

Beschreibung

Lagebeschreibung

Brandenburg an der Havel liegt an der A2 an der Ost-West-Achse zwischen Berlin/Potsdam und Magdeburg/Braunschweig. Durch den nahe liegenden Berliner Ring ist sowohl der Norden als auch der Süden Deutschlands erreichbar. Touristisch gilt Brandenburg als das wasserreichste Bundesland. Zahlreiche großzügige Seen- und Flusslandschaften prägen das Landschaftsbild.

Objektbeschreibung

Inmitten der Bahnhofsvorstadt, nur ein paar Schritte entfernt von öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Gesundheitszentrum, befindet sich das Gewerbeobjekt Große Gartenstraße 42 a mit einer Nutzfläche von etwa 515 m².

Das Objekt wurde Ende der 90er Jahre im Zuge des URBAN-Programms, welches darauf abzielte, die Lebensqualität aller Bürgerinnen und Bürger in der Bahnhofsvorstadt zu verbessern, umfangreich saniert. Es entstand hier ein Bürgerhaus mit 4 Geschossen, welches sich auch noch heute in einem einwandfreien Zustand befindet.

Durch die aufgearbeiteten Dielenböden, die lichtdurchfluteten Fenster, die begrünte Fassade und ein umfassendes Brandschutzkonzept entsteht eine angenehme und sichere Arbeitsatmosphäre.

Das Erdgeschoss lässt sich durch drei Eingänge begehen. Durch das Tor gelangt man zum Hinterhof und den barrierefreien Eingang. Ein Lift ermöglicht auch gehbehinderte Menschen den Zugang zum Objekt bzw. zum Erdgeschoss. Neben einem normalen WC, gibt es auf dieser Ebene auch ein behindertengerechtes WC. Insgesamt 7 Toilettenräume sind im Gebäude auf verschiedenen Ebenen veteilt.

Die Gewerbeeinheit umfasst weiterhin 18 einzelne Räume, die für eine Büronutzung hervorragend geeignet sind. Das Dachgeschoss wird aufgrund seiner Schrägen nur hälftig zu Nutzfläche angerechnet, bietet aber dennoch ausreichend Platz für Beratungen mit allen Mitarbeitern.

Sowohl im Erdgeschoss als auch auf der 2. Etage und im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit, eine Küchenzeile zu montieren. Die benötigten Anschlüsse sind vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich die zentrale Heizanlage (Energieträger: Gas) und Lagerflächen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Raum im Dachgeschoss.

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Ihr wobra Team

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Brandenburg an der Havel, den 01.12.2021.

Ansprechpartner: Frau Julia Puppe
Nummer: 1.1104.1.2001
Telefon: 03381 757-601

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Große Gartenstraße 42A
14776 Brandenburg an der Havel
Ring

Kosten

Gesamtmiete: 4.788,13 EUR
Kaltmiete: 3.605,91 EUR
Nebenkosten: 566,64 EUR
Heizkosten: 515,13 EUR
Kaution: 10.817,00 EUR

Details

Gewerbeart: Bürohaus
Zimmer: 22
Fläche: ca. 515,13 m²
Geschoss: Erdgeschoss
verfügbar ab: 01.01.2022

Objekt

Baujahr: 1883
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • Ausstelldatum: 01.12.2010
  • Heizenergieverbrauchskennwert:
    169,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: KEINE ANGABE

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Brandenburg an der Havel, den 01.12.2021.

Ansprechpartner: Frau Julia Puppe
Nummer: 1.1104.1.2001
Telefon: 03381 757-601